西藏自治區(qū)國家稅務(wù)局調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)稅收問題

    7月12日，記者從西藏自治區(qū)國家稅務(wù)局了解到，為了進一步加強稅收征管，堵塞漏洞，公平稅負，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定，西藏自治區(qū)國家稅務(wù)局調(diào)整了個人轉(zhuǎn)讓住房的有關(guān)稅收問題，并從7月1日起已開始實行。而《西藏自治區(qū)國家稅務(wù)局關(guān)于二手房交易稅收事宜請示的批復(fù)》（藏國稅函【2009】150號）也同時廢止。

    據(jù)了解，新的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策主要根據(jù)《西藏自治區(qū)財政廳西藏行自治區(qū)國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（藏財稅【2011】5號）的規(guī)定，對于個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，將按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。在征稅時，將以稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為扣除憑證。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證的，將根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第七條的規(guī)定進行核定。為了方便操作，相關(guān)部門暫將房屋原值核定為房屋銷售收入的85%，即：房屋原值=房屋銷售收入×85%。至于房屋銷售收入的確定仍將參照《西藏自治區(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)國稅局、建設(shè)廳關(guān)于實行房屋交易 最低計稅價格的意見的通知》（藏政辦發(fā)【2007】67號）規(guī)定執(zhí)行。