住房保障是一項(xiàng)重要的民生工作，加快構(gòu)建完善租賃住房保障體系，是幫助新市民、青年人等住房困難群體解決住房問題、堅(jiān)持“房住不炒”的重要舉措，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重大意義。

自公租房信息系統(tǒng)全面上線運(yùn)行以來，我區(qū)公租房管理的專業(yè)化、信息化、科學(xué)化水平有了顯著提升，群眾在家即可“網(wǎng)上辦”“掌上辦”，實(shí)現(xiàn)了“足不出戶”租住公租房，進(jìn)一步提升了全區(qū)住房保障管理和服務(wù)水平。

來自四川南充的杜江是一名即將在西藏大學(xué)讀研的醫(yī)學(xué)生，他告訴記者，一直對西藏充滿向往，這次提前過來感受圣城拉薩的魅力?！?月我就開學(xué)了，自己提前過來租房做兼職到開學(xué)?！倍沤硎荆拔沂窃凇夥俊疉PP上面尋找租房信息的。打開‘公租房’APP搜索拉薩市，進(jìn)入‘房源’選項(xiàng)，就可以看到目前有多少套公租房，點(diǎn)擊進(jìn)入下一個頁面后，不僅可以看到不同小區(qū)內(nèi)配套的公租房套數(shù)，還可以看到面積、戶型等房源信息以及每個小區(qū)已配租的房源數(shù)和未配租的房源數(shù)。此外，通過‘公租房’APP還能進(jìn)行資格查詢、進(jìn)度查詢、資格年審等。”

記者走訪拉薩房屋租賃市場了解到，近幾日拉薩租房熱度快速回升、成交率高，租賃市場迎來一波“小陽春”。當(dāng)前，租房市場上的大多數(shù)客戶更注重私人空間，房屋整租占比較高，且多數(shù)客戶會選擇租住離公司較近的房子，極少有客戶選擇跨城通勤。“雖然拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）的房租每個月要比經(jīng)開區(qū)相同戶型的房子貴400塊，但這里離我上班的地方近，每天的通勤時間能縮短將近一個小時?！痹诮鹬槲髀纺彻竟ぷ鞯年愊壬f。

每年的六七月，伴隨“畢業(yè)季”的到來，一批又一批的年輕人開始在城里尋找可以落腳的地方。拉薩更是許多畢業(yè)生畢業(yè)之后，尋找理想工作的奔赴之地。租房成了他們的“必經(jīng)之路”。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的吳俊杰，在拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）的一家互聯(lián)網(wǎng)公司擁有了人生中的第一份工作?！暗玫铰毼还倘豢上玻易铌P(guān)心的還是工作之后的住房問題?！眳强〗芎屯g人一樣，在社交媒體上看到很多有關(guān)租房的經(jīng)驗(yàn)帖，算是提前了解了“打工人”的艱辛。

“對于像我們這種畢業(yè)后離開大學(xué)所在地，去往其他城市的人來說，想要的其實(shí)很簡單。租房的時候租金低一點(diǎn)，押金少一點(diǎn)，房子再好一點(diǎn)?！眳强〗芨锌?，“一開始租房的時候，聽說過押一付三之類的現(xiàn)象。說實(shí)話，我剛剛來拉薩，處在一個過渡期，這個費(fèi)用壓力還是很大的?！?/p>

據(jù)了解，大多中介公司出租的房源都屬于個人房源，如果租客有租房意向，可以通過中介公司或者直接聯(lián)系房東，實(shí)地查看房屋，對房屋滿意即可進(jìn)行簽約。在租金方面，中介公司和房東會根據(jù)租客需求以及租客自身的工作、生活情況擬定最終租金。

記者了解到，21世紀(jì)不動產(chǎn)（金馬國際店）的房源主要位于拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)），例如雙創(chuàng)廣場帶家具家電的精裝修一室每月租金2000元左右，圣地財富廣場帶家具家電精裝修一室每月租金1500元左右。離市區(qū)較遠(yuǎn)的堆龍德慶區(qū)等地段，相同條件的房屋每月租金1000元至1500元左右。拉薩租房市場的價格處于相對平穩(wěn)的狀態(tài)。

記者詢問多家中介公司了解到，拉薩市城關(guān)區(qū)中心位置租金最高。以一居室為例，中心城區(qū)每月租金在2000元到3000元之間，東郊和北郊每月租金在1600元到2500元之間，西郊天海夜市附近每月租金2500元左右，頓珠金融城附近每月租金2000元左右。

《2024年節(jié)后租房調(diào)查報告》顯示，兩居室的戶型最受租客青睞，超六成租房者選擇兩居室，其次為一居室，占比也超兩成。記者采訪了解到，就目前拉薩租房市場來看，一、二居室戶型比較搶手，其次是三居室、四居室戶型。“配套設(shè)施齊全、交通便利、可以拎包入住的一、二居室戶型最受歡迎，這類優(yōu)質(zhì)房源一上線，基本很快就租出去了?！倍妖埖聭c區(qū)北斗星房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李鳳龍表示。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，不同年齡階段的租客，在租房需求和偏好上存在一定差異。年輕人的租房需求主要集中在城市核心區(qū)域，特別是距離工作地點(diǎn)近、交通便利的地方，他們更看重房屋的舒適度和設(shè)計(jì)感，追求生活品質(zhì)和便利性。而中老年人在租房時通常會優(yōu)先考慮價格因素，選擇那些性價比較高、租金相對較低的房源。